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Apartamento em Belém com 2 Dormitórios e Garagem , Agulha , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.263m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em ofertas de leilão em Belém é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui uma boa distribuição interna e está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A proximidade com a Rodovia Augusto Montenegro facilita o acesso a diversas regiões da cidade, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. A área privativa de 52,59m² é bem aproveitada, com dois dormitórios que podem ser adaptados conforme a necessidade do novo proprietário. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, já que o arrematante terá a responsabilidade de desocupar o espaço. É importante considerar a possibilidade de regularização das áreas junto à prefeitura, o que pode agregar valor ao imóvel no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 121.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Belém representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 121.600,00. A primeira praça do leilão está marcada para 30/04/2025, e o lance atual é de R$ 0,00, o que significa que você pode ser o primeiro a dar um lance. Com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, você pode começar a participar do leilão. A avaliação do imóvel não foi explicitamente mencionada, mas considerando o valor de mercado e a área total, é possível estimar que o imóvel pode valer significativamente mais do que o lance inicial. Estratégia de Ação: Eu recomendaria aguardar até a data do leilão e, se possível, visitar o imóvel para entender melhor a situação da ocupação. Além disso, é crucial verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não haja pendências. Uma vez arrematado, você pode considerar a possibilidade de desocupar o imóvel e realizar melhorias para aumentar seu valor de mercado. Condições de Pagamento: O leilão oferece várias opções de pagamento, incluindo um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma boa estratégia se você tiver o capital disponível. Caso contrário, as opções de parcelamento são flexíveis e podem ser adaptadas ao seu fluxo de caixa. Conclusão: Este imóvel tem potencial para ser uma boa fonte de renda, seja para revenda ou locação, especialmente em uma área que está se desenvolvendo rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agulha em Belém/PA. A região de Agulha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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