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Apartamento em Belford Roxo com 2 quartos e 1 vaga , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Belford Roxo!
Apartamento com excelente distribuição de espaços, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca praticidade e conforto na região.
Localizado no condomínio Emp Doce Lar Conquista, oferece infraestrutura e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Belford Roxo, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 75.305,50. A avaliação é um bom ponto de partida para entender o valor de mercado, mas é crucial realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de Areia Branca para confirmar o valor real de venda.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início' e a primeira praça tem um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, visite a região e analise apartamentos similares à venda ou recentemente vendidos em Belford Roxo, especialmente no bairro Areia Branca e condomínios próximos. Verifique preços, características e estado de conservação.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo da primeira praça é de R$ 75.305,50. Se o objetivo é maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, onde o desconto pode ser maior, embora o valor mínimo seja R$ 96.057,53. No entanto, o risco de perder o imóvel para outros compradores aumenta. Uma estratégia pode ser dar um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas abaixo dele, e estar preparado para aumentar caso haja disputa, sempre respeitando seu limite financeiro e o valor de mercado apurado.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Desocupação: Verifique se o imóvel está ocupado. Se estiver, inclua no seu planejamento os custos e o tempo estimado pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 96.057,53. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Doce Lar Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Doce Lar Conquista em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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