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Apartamento com 43,29m² em Belford Roxo/RJ , Bairro Das Graças , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.27m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Belford Roxo/RJ!
Este apartamento oferece 78,27m² de área total e 43,29m² de área privativa, ideal para quem busca um lar funcional. Localizado na Rua Belo Horizonte, nº 855, Apto. 301, Bloco 14, Lote 22, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece condições vantajosas: IPTU e Condomínio com cobertura de débitos acima de limites estabelecidos, além de assessoramento gratuito até o registro do imóvel. Uma chance única de adquirir seu imóvel com segurança e suporte especializado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Belford Roxo, com 43,29m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 29/09/2025. Dado que se trata de um leilão da Caixa, é comum que os lances iniciais sejam atrativos. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 75.305,50 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, participar da primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Custos Adicionais e Benefícios: A política da Caixa de cobrir parte dos débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites (R$ 1.000,00 para IPTU e 10% da avaliação para condomínio) é um diferencial importante, reduzindo o risco financeiro para o comprador. O assessoramento gratuito até o registro também agrega valor.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser direcionado para locação, dada a demanda por moradia em regiões metropolitanas como a do Rio de Janeiro. A área privativa de 43,29m² é adequada para um público jovem ou famílias pequenas. Uma reforma pontual, focando em modernização de cozinha e banheiros, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Belford Roxo para entender os valores de aluguel e venda de apartamentos similares. Isso permitirá definir uma estratégia de precificação competitiva e maximizar o lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na avaliação, nos custos de reforma e no potencial de retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Das Graças em Belford Roxo/RJ. A região de Bairro Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Viva Vida Alegria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Alegria em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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