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Apartamento em Belo Horizonte com 194,28m² , Anchieta , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

194.28m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte! Apartamento de 194,28m² no bairro Anchieta, com vaga de garagem. Este imóvel, localizado na Rua Odilon Braga, 113, Edifício Áurea, Apartamento nº 101, representa uma excelente chance de investimento ou moradia. A compra é originária de processo judicial, garantindo que o bem seja recebido desembaraçado e livre de ônus. A área descrita na matrícula pode divergir da área real, sendo recomendada a visitação presencial. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belo Horizonte, com 194,28m² e localizado no bairro Anchieta, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por ser uma venda judicial. A avaliação de R$ 750.000,00 e a oferta mínima de R$ 375.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Considerando que o status atual é "Em V. Direta" e que há 0 lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data limite em 25/09/2025. Este período permite uma análise mais aprofundada do mercado local e a preparação para a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Anchieta, Belo Horizonte, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visitação Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, acabamentos e possíveis necessidades de reforma. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual, tornando a visita crucial.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de leilão (5% mencionado), custos de cartório, possíveis reformas e condomínio/IPTU.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado o valor de avaliação, uma oferta próxima ao valor mínimo (R$ 375.000,00) pode ser um bom ponto de partida, mas com flexibilidade para aumentar caso haja interesse estratégico.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas mensais, o que pode ser uma vantagem para a liquidez. Avaliar se esta condição se encaixa no fluxo de caixa do investidor.
  • Documentação: Consultar o edital comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Belo Horizonte/MG. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Canto do Sabiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Canto do Sabiá em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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