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Apartamento em Belo Horizonte com 2 quartos , Monte Azul , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento oferece 43,33m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização no bairro Monte Azul garante acesso a diversas conveniências urbanas. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 16,7% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando-o um excelente investimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.520,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.426,65
Economia: R$ 51.093,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belo Horizonte, com 43,33m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto de 16,7% do valor de avaliação no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial a ser considerado na estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis nos links fornecidos. Verifique a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio), restrições e a situação legal do imóvel. A matrícula é o espelho do imóvel e contém informações cruciais sobre sua propriedade e histórico.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada, se houver alguma possibilidade de realizar uma visita técnica, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da região, isso pode agregar valor à decisão.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Compare o valor de avaliação (R$177.000,00) e o lance inicial (R$198.520,00) com o valor de mercado de imóveis similares na região de Monte Azul, Belo Horizonte. O desconto oferecido no segundo leilão é um bom indicativo, mas a confirmação do valor de mercado é essencial para não pagar mais do que o justo.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$147.426,65 (calculado com base no valor de avaliação e o desconto informado). Considere o valor total a pagar, incluindo a comissão do leiloeiro (5%). Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o potencial de valorização e os custos adicionais (reforma, desocupação, etc.).
  • Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, preveja os custos e o tempo necessário para a desocupação, que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.520,00 e da 2ª praça é de R$ 147.426,65. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Azul em Belo Horizonte/MG. A região de Monte Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Bem-te-vi - Parque Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bem-te-vi - Parque Cerrado em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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