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Apartamento 51 m² com 3 quartos e 2 banheiros em Belo Horizonte , Fernão Dias , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:

Este apartamento de 51 m², localizado em um condomínio padrão em apartamentos leilão em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 quartos e 2 banheiros, ele oferece espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O valor de avaliação é de R$ 260.000,00, e o lance inicial é de R$ 71.400,00, o que representa uma oportunidade de investimento significativa. O condomínio possui uma taxa de R$ 494,32, e o IPTU é de R$ 1.169,00, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está programado para 06 de maio de 2025, e o último lance registrado foi de R$ 163.000,00. Considere a possibilidade de financiar o imóvel, pois o Santander oferece condições de financiamento que podem facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:04
Valor: R$ 71.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Belo Horizonte apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance inicial de R$ 71.400,00. A primeira praça do leilão está marcada para 06 de maio de 2025, e o último lance registrado foi de R$ 163.000,00. Isso indica um interesse significativo no imóvel, com 37 lances já realizados. Minha recomendação seria participar do leilão, mas com uma estratégia clara. Primeiro, considere o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel. O fato de o apartamento estar ocupado pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Além disso, o financiamento pode ser uma opção viável, já que o Santander oferece condições que permitem pagamentos em até 420 meses. É importante também estar ciente das despesas adicionais, como o valor do condomínio e IPTU, que serão de responsabilidade do comprador após a arrematação. Portanto, prepare-se para lidar com a desocupação do imóvel e as despesas associadas. Uma análise cuidadosa do mercado local e das condições de financiamento pode maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fernão Dias em Belo Horizonte/MG. A região de Fernão Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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