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Apartamento em Belo Horizonte com 2 vagas de garagem , Santo Antonio , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.83m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Este excelente apartamento no Edifício Biarritz, localizado no bairro São Pedro, oferece 134,83 m² de área privativa, 2 vagas de garagem e direito ao uso de armário nº 03. Uma oportunidade imperdível para quem busca conforto e praticidade na capital mineira. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.707.833,44
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 6.225.698,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão em Belo Horizonte, especialmente considerando o valor de avaliação de R$1.063.834,39. A localização no bairro São Pedro, com acesso à Rua São Romão, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$1.707.833,44, com data de encerramento em 18/09/2025. Este valor é significativamente superior à avaliação, o que sugere que o leilão pode não ter lances nesta fase, ou que os lances serão mais agressivos em busca de um bom negócio.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$6.225.698,68, com data de encerramento em 25/09/2025. Este valor é extremamente alto e provavelmente não será alcançado. É importante verificar se há um erro na divulgação deste valor, pois ele está muito acima da avaliação e do lance da primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando a discrepância nos valores da segunda praça, a estratégia mais prudente seria focar na primeira praça. O lance inicial de R$1.707.833,44, embora acima da avaliação, pode ser um ponto de partida para negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria interessante aguardar o encerramento da primeira praça e, caso não haja lances ou o valor final seja acessível, considerar uma oferta.

Observações Importantes:

  • Matrícula e Gravames: A matrícula 37965 indica que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades. A regularização será por conta do adquirente, o que implica custos adicionais e tempo para resolução. É crucial analisar a fundo a matrícula e os processos judiciais associados para entender a extensão dessas pendências.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa Econômica Federal. É fundamental entender as opções de parcelamento e descontos disponíveis.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.707.833,44 e da 2ª praça é de R$ 6.225.698,68. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Belo Horizonte/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Saint Paul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Saint Paul em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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