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Apto. 147m² em Belo Horizonte - , Ouro Preto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 147m² localizado no Engenho Nogueira, em ofertas de leilão em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 vagas de garagem e uma área privativa considerável, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 1.427.282,94 na primeira praça e R$ 646.918,91 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 55% sobre o valor da primeira praça torna este imóvel ainda mais atraente. É importante considerar a situação de ocupação e planejar a desocupação, que deve ser feita conforme a legislação vigente. O imóvel está registrado e possui matrícula, o que facilita a regularização após a compra. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização valorizada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 09:30
Valor: R$ 1.427.282,94
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 13:30
Valor: R$ 646.918,91
Economia: R$ 780.364,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a situação atual do leilão, recomendo que você participe da primeira praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 1.427.282,94. Este valor é um bom ponto de partida, especialmente com o desconto de 55% que pode ser aplicado. A localização no Engenho Nogueira, em ofertas de leilão em Belo Horizonte, é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Além disso, a presença de 3 vagas de garagem é um atrativo adicional para potenciais inquilinos ou compradores futuros.

É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar essa etapa com antecedência, considerando os custos e o tempo necessário para a desocupação. Caso não haja arrematantes na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição a um valor reduzido de R$ 646.918,91, o que pode ser uma excelente estratégia caso o primeiro lance não seja bem-sucedido.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e os processos de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.427.282,94 e da 2ª praça é de R$ 646.918,91. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Preto em Belo Horizonte/MG. A região de Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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