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Apartamento em Betim com 1 quarto e 1 banheiro , Duque De Caxias , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Betim!
Apartamento localizado em condomínio com excelente infraestrutura.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Betim/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com potencial de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado na descrição.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Rua de Brasília, 863, Apto 102, Bl 23, Res Barcelona, Bairro Duque De Caxias, Betim/MG.
  • Lance Inicial: R$ 140.000,00
  • Avaliação: R$ 140.000,00
  • Comissão: 5%

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e a avaliação é de R$ 140.000,00, com um lance inicial também de R$ 140.000,00, a estratégia principal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. No entanto, a informação de "possibilidade de financiamento no 1º leilão" sugere que a Caixa Econômica Federal, comitente do leilão, pode oferecer condições vantajosas desde o início.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente a primeira praça. Se o lance inicial de R$ 140.000,00 for o único lance e o imóvel for arrematado, avaliar a viabilidade financeira com base no orçamento disponível e nas condições de financiamento oferecidas pela Caixa.
  2. Estratégia para Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece um valor reduzido. É crucial verificar o edital para entender a política de preços para a segunda praça. A meta seria adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, permitindo margem para reformas e lucro.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Betim/MG. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Residencial Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Barcelona em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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