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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Betim , Vila Cristina , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Betim! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro São Luiz, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.311,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em apartamentos leilão em Betim

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado na AV ENGENHEIRO DARCY NOGUEIRA DO PINHO, N. 2958 APTO. 204 BLOCO 12, SAO LUIZ - BETIM - MINAS GERAIS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Área Total: 109,78m²
  • Área Privativa: 41,99m²
  • Valor de Avaliação: R$ 175.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 175.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 130.311,96

Estratégia de Compra:

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 175.000,00), e que o 2º leilão oferece um desconto significativo (R$ 130.311,96), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, se houver alta demanda ou interesse em garantir o imóvel, o 1º leilão pode ser considerado, mas com cautela para não pagar um valor acima do mercado.

Ocupação e Potencial de Renda:

O imóvel está atualmente com a situação de ocupação não informada. Se o objetivo for locação, é crucial verificar a situação atual e, se ocupado, planejar a desocupação. A área privativa de 41,99m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em Betim, uma cidade com polo industrial e universitário.

Custos Adicionais e Rentabilidade:

É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que, conforme informado, são de responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos para calcular a rentabilidade líquida. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 130.311,96. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cristina em Betim/MG. A região de Vila Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem-Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem-Estar em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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