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Apartamento em Betim com 2 quartos e 1 vaga , Chacara , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Betim/MG!
Apartamento com 45,15 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área com potencial de valorização, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o condomínio Conquista Betim I e a rua Dirceu Jose Alvarenga oferece fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 189.642,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Betim/MG, com 2 quartos e 45,15 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00. A primeira praça está com o mesmo valor, e a segunda praça tem um valor de R$ 189.642,65. Dado que o status é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um possível desconto, caso o valor da primeira praça não seja atingido.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Betim/MG para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a infraestrutura do bairro e a proximidade de comércios, escolas e transporte público.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, do condomínio e das áreas comuns.
  • Análise de Custos: Calcular os custos adicionais como IPTU (atualmente com valor desconhecido), condomínio (também desconhecido), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou um bom retorno sobre o investimento. Se o valor de avaliação for R$ 160.000,00, um lance máximo de R$ 140.000,00 na primeira praça poderia ser considerado, visando uma margem de segurança. Caso não arremate, a segunda praça, com valor de R$ 189.642,65, pode ser uma oportunidade se o lance máximo definido for menor que este valor.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou restrições.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o IPTU e o condomínio são desconhecidos, o que exige uma diligência extra para obter esses valores. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.642,65. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara em Betim/MG. A região de Chacara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condominio Villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villagio em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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