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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 109,77m² total , Sao Luiz , Betim - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em leilao com descontos em Betim, MG. Com 109,77 m² de área total e 41,99 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado no 2º pavimento, bloco 01, o apartamento conta com sala, cozinha e vaga de garagem nº 5, garantindo comodidade.

O imóvel está situado no bairro São Luiz, Conquista Bem Estar, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. IPTU e matrícula estão devidamente registrados, conferindo segurança jurídica.

Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.511,75
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Betim (MG) apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 171.511,75 e a ausência de lances registrados até o momento. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 15/07/2025 pode oferecer um preço ainda mais atrativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça para avaliar o interesse do mercado.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter desconto maior, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para estimar custos adicionais.
  • Planejar a visitação presencial para confirmar o estado do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e o imóvel será vendido no estado em que se encontra.
  • Após arremate, utilizar o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Este imóvel, com área total de 109,77 m² e 2 quartos, é ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação residencial. A localização em Betim, MG, é estratégica para valorização futura. A análise cuidadosa das condições de pagamento e dos custos adicionais é fundamental para garantir um bom retorno sobre o investimento.

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 171.511,75
1ª Praça08/07/2025 às 10:00
2ª Praça15/07/2025 às 10:00
Área Total109,77 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoBetim, MG

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.511,75. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Luiz em Betim/MG. A região de Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem-Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem-Estar em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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