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Apartamento em Birigui/SP com 2 quartos , Vila Izabel Marin , Birigui - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Birigui/SP!
Este encantador apartamento oferece 75,85 m² de área total e 54,45 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Apesar de haver menção a gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.311,75
Economia: R$ 59.688,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Birigui/SP, com 2 quartos e 54,45 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e um valor de segundo leilão de R$ 100.311,75. A menção de 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula' com regularização por conta do adquirente é um ponto crucial a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel para entender a natureza e o valor dos gravames/penhoras. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado para avaliar os custos e o tempo estimado para a regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances e o valor do segundo leilão é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um deságio maior. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor do primeiro leilão estiver dentro do orçamento após a análise dos custos de regularização, pode-se considerar um lance inicial.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos para remover os gravames e penhoras é essencial. Isso pode envolver custas judiciais, taxas de cartório e possíveis acordos com credores. Esses custos devem ser somados ao valor do arremate para obter o custo total do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Birigui para apartamentos com características semelhantes, considerando a área privativa e o número de quartos, ajudará a definir um valor justo de mercado após a regularização.
  • Análise de Débitos: Embora o edital mencione que IPTU e condomínio serão levantados, é prudente verificar diretamente com a prefeitura e a administradora do condomínio os valores exatos de quaisquer débitos pendentes, pois a informação no edi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.311,75. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Izabel Marin em Birigui/SP. A região de Vila Izabel Marin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Residencial Mônaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mônaco em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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