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Apartamento em Blumenau com 1 Vaga de Estacionamento , Itoupava Central , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.38m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em Blumenau, no bairro Itoupava Central, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total construída de 70,38 m², o imóvel possui uma vaga de estacionamento e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de renda imediata. O apartamento está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade, ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, tornando-a atrativa para locação. O imóvel está registrado sob a matrícula 47.603 no 3º CRI de Blumenau, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O arrematante deve estar ciente da necessidade de desocupação, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial de R$ 185.000,00, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão em Blumenau pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 185.000,00. A primeira coisa a considerar é a situação de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade de gerar renda imediata. Você pode optar por negociar com o ocupante para uma desocupação amigável ou, se preferir, manter o inquilino e garantir uma renda mensal.

Além disso, a localização em Itoupava Central é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. Isso pode facilitar a locação do imóvel no futuro, caso decida não residir nele. A área construída de 70,38 m² e a vaga de estacionamento são atrativos adicionais que podem aumentar o valor de mercado do imóvel.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Considere também as condições de pagamento oferecidas, que incluem opções de entrada e parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. Por exemplo, um pagamento à vista com 10% de desconto pode ser uma boa estratégia se você tiver o capital disponível. Caso contrário, as opções de parcelamento de 20% de entrada e 8 parcelas sem juros são bastante atrativas.

Por fim, esteja ciente dos processos judiciais mencionados, pois eles podem impactar a aquisição e a desocupação do imóvel. É fundamental consultar um advogado especializado para entender as implicações legais e garantir que sua compra seja segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Central em Blumenau/SC. A região de Itoupava Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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