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Apartamento 2 Quartos em Blumenau com Vaga , Itoupava Central , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Blumenau! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 38,4m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Portão de Brandenburgo. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada. Aproveite as condições especiais de pagamento e invista no seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 133.899,24
Economia: R$ 71.100,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Blumenau, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e boa liquidez. A localização no bairro Itoupava Central, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praça:

  • O primeiro leilão está agendado para 10/03/2026 com lance inicial de R$ 205.000,00.
  • O segundo leilão, com valor reduzido para R$ 133.899,24, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Considerando a área privativa de 38,4m² e o valor do segundo leilão, o metro quadrado seria de aproximadamente R$ 3.487,00.
  • O incremento mínimo de R$ 3.000,00 sugere uma disputa moderada.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. A estratégia seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Itoupava Central para determinar um valor de mercado realista. Considerar o valor de avaliação (se disponível) e os preços de imóveis anunciados em plataformas imobiliárias.
  2. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor do segundo leilão e uma margem para imprevistos. Avaliar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa.
  3. Participação no Leilão: Monitorar o leilão online e estar preparado para ofertar lances de forma estratégica. Se o valor atingir o limite estabelecido, é prudente recuar para evitar um investimento excessivo.
  4. Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, proceder com a regularização da documentação e pagamento conforme as diretrizes do edital. Considerar reformas pontuais para valorizar o imóvel e aumentar seu potencial de locação ou revenda.

Potencial de Locação: A demanda po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.899,24. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Central em Blumenau/SC. A região de Itoupava Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Bendorf. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bendorf em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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