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Apartamento em Blumenau com 2 Quartos , Itoupava Central , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.34m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Blumenau!
Este apartamento oferece 48,34 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Blumenau, Santa Catarina, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 220.000,00.

Análise de Praças: O leilão está com status 'Aberto', o que sugere que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento. A data de encerramento é 09/09/2025 às 10h00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. No entanto, a estratégia de dar um lance na primeira praça pode garantir a aquisição antes de uma possível valorização em praças futuras.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Itoupava Central, Blumenau, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências legais, dívidas ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação (se disponível) e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas). Comece com um lance competitivo na primeira praça, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa.
  • Financiamento: Se o imóvel for aceitar financiamento, explore as opções bancárias disponíveis para otimizar a aquisição.

Considerando a área privativa de 38,4 m² e 2 quartos, o imóvel é adequado para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação. A vaga de garagem é um diferencial importante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Central em Blumenau/SC. A região de Itoupava Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Bendorf. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bendorf em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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