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Apartamento em Blumenau/SC com 2 quartos , Água Verde , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Blumenau/SC!
Este apartamento oferece 46,9 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está localizado em uma região de fácil acesso. A proximidade com o comércio e serviços da cidade torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Blumenau/SC, com área privativa de 46,9 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação atual é de R$235.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$141.000,00, representando uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Blumenau/SC, focando no bairro Velha e arredores. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tente obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere o lance inicial de R$141.000,00, a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU), taxas de condomínio e eventuais custos de reforma ou regularização.
  • Estratégia de Lance: O segundo leilão oferece um desconto considerável. Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando a análise de mercado e os custos adicionais. O incremento mínimo é de R$2.000,00. Se o lance inicial for R$141.000,00, um lance estratégico poderia ser um pouco acima, garantindo a aquisição sem pagar um valor excessivo.
  • Potencial de Valorização: Blumenau é uma cidade com forte economia. Um apartamento bem localizado e reformado (se necessário) pode ter um bom potencial de valorização ou de geração de renda através de aluguel.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel através do link fornecido para verificar a situação legal, possíveis ônus ou restrições.

Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Verde em Blumenau/SC. A região de Água Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Condomínio Residencial Bella Casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bella Casa em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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