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Apartamento em Boa Viagem, Recife , Rio Doce , Olinda - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.58m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Boa Viagem!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 29,92m² e uma área total de 60,58m², ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Com 1 quarto social e banheiro, é perfeito para investimento ou moradia. A localização em Boa Viagem, Recife, é um grande diferencial, com fácil acesso a serviços e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 09:20
Valor: R$ 166.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Recife, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma área consolidada. A descrição indica que o apartamento possui 1 quarto social e 1 banheiro, com uma área privativa de 29,92m² e área total de 60,58m². A fração ideal no terreno e nas partes comuns é de 0,006607540.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça29/12/2025 09:20R$ 166.400,00N/A
2ª Praça(Próxima data não especificada, mas geralmente 3 dias após a 1ª)R$ 167.400,00 (Incremento)N/A

Considerando que o imóvel está ocupado e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 166.400,00, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Se o lance inicial for atrativo e não houver muitos interessados, pode ser uma boa oportunidade para arrematar.
  • Avaliação de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar significativamente. Pesquisar sobre os procedimentos legais e custos médios para desocupação em Recife é fundamental.
  • Análise de Mercado Local: Comparar o valor de mercado de apartamentos similares em Boa Viagem, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas. O valor de R$ 166.400,00 parece ser um ponto de partida, mas a avaliação de mercado é essencial.
  • Flexibilidade de Lance: Estar preparado para fazer lances adicionais, respeitando o incremento de R$ 1.000,00, mas sem ultrapassar o valor máximo que o imóvel representa para você após considerar todos os custos.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e quaisquer ônus ou dívidas pendentes. A descrição menciona que o apartamento faz parte de uma edificaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Edf. Riviera Boa Viagem Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Riviera Boa Viagem Condomínio Clube em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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