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Apartamento duplex 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 157m² privativos , Rio Doce , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

256.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento duplex oferece uma área total de 256,6 m², sendo 156,8 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros, lavabo, dependência completa de empregada (DCE), cozinha, terraço e 2 vagas de garagem, o imóvel proporciona uma excelente funcionalidade e comodidade. Localizado no bairro Rio Doce, em casas de leilão em Olinda/PE, o imóvel está situado em uma região valorizada e de fácil acesso.

Características principais:
- Área total: 256,6 m²
- Área privativa: 156,8 m²
- 3 quartos e 2 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Terraço e dependência completa de empregada

O imóvel é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um apartamento espaçoso e bem localizado, com potencial para valorização e conforto para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.600,00
Economia: R$ 264.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex em casas de leilão em Olinda/PE apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 376.000,00 e o lance inicial de R$ 490.000,00 na primeira praça. A segunda praça oferece um lance reduzido de R$ 225.600,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão ativo até 18/08/2025 às 10h00, avaliando a concorrência e o interesse dos participantes.Decidir se o lance inicial de R$ 490.000,00 é competitivo para arrematar o imóvel.
2ª PraçaSe o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00, onde o lance mínimo cai para R$ 225.600,00.Aproveitar a redução significativa no lance para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
Financiamento e PagamentoVerificar as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para confirmar possibilidade de financiamento ou parcelamento.Garantir que a forma de pagamento seja viável e adequada ao planejamento financeiro.

Além disso, é importante considerar a localização e as características do imóvel, que possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área privativa de 156,8 m², ideal para famílias ou para locação. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode estar com pouca concorrência, o que pode facilitar a arrematação.

Recomendo monitorar o histórico de lances e manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos sobre eventuais dívidas ou pendências, embora não haja menção explícita a débitos. A documentação disponível, como a matrícula do imóvel, deve ser analisada cuidadosamente para evitar surpresas.

Em resumo, aguardar a segunda praça pode ser a melhor estratégia para obter um bom negócio, aproveitando o desconto significativo no lance mínimo, e garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Edifício Montijuich. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Montijuich em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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