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Apartamento em Boqueirão, Curitiba , Boqueirão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Curitiba!
Este apartamento no bairro Boqueirão oferece 57,96m² de área privativa e inclui vaga de garagem exclusiva. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:30
Valor: R$ 385.790,11
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:30
Valor: R$ 291.570,01
Economia: R$ 94.220,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, com área privativa de 57,96m² e vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no bairro Boqueirão, leilao com descontos em Curitiba. Considerando que o leilão é de alienação fiduciária pelo Banco Itaú, a estratégia deve focar na análise detalhada do edital e das condições de pagamento.

  • Análise do Edital: O edital é crucial. Deve-se verificar todas as cláusulas, especialmente sobre o direito de preferência do fiduciante e as condições de venda. A informação de que o pagamento é somente à vista exige planejamento financeiro rigoroso.
  • Avaliação e Praças: O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 385.790,11 e para o 2º leilão é de R$ 291.570,01. A diferença significativa entre os lances sugere que o imóvel pode não ter sido arrematado na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável, desde que o valor de mercado justifique.
  • Valor de Mercado vs. Lance Mínimo: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região do Boqueirão. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance mínimo da segunda praça, o potencial de lucro é alto.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação.
  • Condição de Pagamento: A exigência de pagamento à vista é um fator limitante, mas também pode ser uma vantagem competitiva, pois muitos investidores não possuem liquidez imediata. Se o investidor tiver o capital, pode garantir o imóvel sem concorrência de compradores que dependem de financiamento.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.790,11 e da 2ª praça é de R$ 291.570,01. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Curitiba/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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