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Apartamento em Botucatu com 41,97m² , Jardim Panorama , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Botucatu!
Este apartamento de 41,97m² privativos, localizado no Condomínio Vitta Jardim Itamarati, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma cidade em crescimento.
Apesar de ser uma venda direta da Caixa, é importante notar que não aceita financiamento, exigindo pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$170.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Botucatu, com valor de avaliação de R$170.000,00 e lance inicial de R$100.741,08, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a venda é direta da Caixa e não aceita financiamento, o que pode atrair compradores com liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Botucatu, especificamente no condomínio Vitta Jardim Itamarati. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização) ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Vistoria: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a ocupação ou estado de conservação, é fundamental, se possível, tentar agendar uma vistoria prévia ou obter mais informações sobre a condição atual do imóvel. A descrição menciona que o comprador deve averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a venda é à vista, o lance inicial de R$100.741,08 é um ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso esperar até o final do leilão para dar um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de revenda. A ausência de financiamento pode limitar o número de interessados, o que pode ser uma vantagem para quem tem capital.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma ou regularização. O valor total a pagar com a comissão já está indicado como R$105.778,13, o que é um bom ponto de partida para o cálculo.
  • Potencial de Aluguel: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguel na região e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Botucatu/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Vitta Itamarati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Itamarati em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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