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Apartamento em Brás de Pina com 64m² , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Descrição

Este apartamento localizado em Brás de Pina, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 64m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 273.684 do 8º CRI do Rio de Janeiro, e a inscrição na prefeitura é 1.579.632-9. O imóvel é vendido com a condição de pagamento à vista, com um desconto de 10% sobre o lance mínimo de R$ 138.300,00. É importante ressaltar que os débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Ita até a data do leilão, o que é uma vantagem significativa para o comprador. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação é de sua responsabilidade e que deve verificar a necessidade de regularização das áreas do imóvel perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis. Essa é uma oportunidade única para quem busca um investimento em um imóvel na cidade do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 138.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Brás De Pina apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. O lance mínimo de R$ 138.300,00 é acessível, e a possibilidade de quitar os débitos de condomínio e IPTU pelo Banco Ita até a data do leilão é um ponto positivo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se o imóvel for arrematado, planejar a desocupação de forma eficiente. É crucial realizar uma avaliação detalhada do imóvel, considerando a necessidade de reformas ou melhorias, uma vez que a ocupação atual pode impactar o valor de revenda. Além disso, é importante verificar a documentação e a regularização do imóvel junto à prefeitura e ao cartório de registro. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser alugado ou vendido, dependendo da estratégia de investimento. O mercado imobiliário no ofertas de leilão em Rio De Janeiro tem mostrado sinais de recuperação, e este apartamento pode se valorizar com o tempo, especialmente se localizado em uma área em desenvolvimento. Portanto, é essencial ter um plano de ação claro e estar preparado para lidar com a desocupação e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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