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Apartamento em Brasília com 3 quartos e vaga de garagem , Setor Sudoeste , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília!
Apartamento com 88,40m² de área privativa, localizado em uma área nobre e de fácil acesso no Setor Sudoeste (SQSW 302).
O imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha planejada e dependência completa.
Prédio com elevador e salão de festas.
Perfeito para quem busca conforto e praticidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:50
Valor: R$ 1.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:50
Valor: R$ 575.000,00
Economia: R$ 575.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em casas de leilão em Brasília/DF, próximo a diversas conveniências como hospitais, shoppings e parques.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo é de R$ 575.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.150.000,00. Isso pode proporcionar uma margem de lucro maior na revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A área nobre e a infraestrutura completa ao redor do imóvel indicam um forte potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição, considerar uma reforma pontual para modernizar os acabamentos e valorizar o imóvel. A divulgação em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e descrição detalhada será crucial.
  • Estratégia de Locação: Dada a localização e a proximidade com centros comerciais e de serviços, o imóvel tem alto potencial de locação, podendo gerar renda passiva consistente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar a oferta para o 2º leilão, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele.
  2. Due Diligence: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e custos associados. Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU.
  3. Reforma Estratégica: Planejar e executar reformas focadas em áreas de maior impacto visual e funcional, como banheiros e cozinha.
  4. Marketing e Venda/Locação: Contratar um profissional imobiliário para auxiliar na precificação correta e na divulgação do imóvel, explorando os pontos fortes da localização e das características do apartamento.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sudoeste em Brasília/DF. A região de Setor Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio SQSW 302 Bloco A (Edifício Maison Renoir). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SQSW 302 Bloco A (Edifício Maison Renoir) em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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