Apartamento em Brasília com 42,47m² , Samambaia , Brasília - DF

Considerando que o imóvel está em Melhor Proposta e o prazo para encerramento é de aproximadamente 1 dia e 18 horas, a estratégia ideal seria agir rapidamente para apresentar uma proposta competitiva.

Análise do Valor: O valor avaliado é de R$ 143.578,00 e o valor de venda é R$ 143.577,00. A taxa de honorários de venda é de 6,0% e a taxa de serviço Pagimovel® é de 1,0% (ou R$ 1.850,00, o que for maior). É crucial que a proposta seja feita considerando esses custos adicionais para que o valor final não ultrapasse o orçamento.

Plano de Ação:

• Pesquisa de Mercado: Antes de fazer a proposta, seria prudente realizar uma rápida pesquisa de imóveis similares na região de Samambaia para entender o valor de mercado atual e definir um lance estratégico.
• Proposta Otimizada: Com base na pesquisa e nos custos adicionais, defina um valor de proposta que seja atraente para o vendedor, mas que também seja vantajoso para você. Leve em conta que o imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação.
• Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária em mãos para agilizar o processo, caso sua proposta seja aceita.
• Financiamento: O imóvel menciona opções de financiamento imobiliário. Se pretende financiar, verifique antecipadamente as condições e a possibilidade de aprovação de crédito junto a instituições financeiras, pois a aprovação final da proposta pode depender disso.

Tabela de Custos Estimados (com base no valor de venda):

Item	Valor Estimado
Valor de Venda	R$ 143.577,00
Honorários de Venda (6%)	R$ 8.614,62
Taxa Pagimovel® (1%)	R$ 1.435,77
Custo Total Estimado	R$ 153.62... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF IPL 5.9 Judicial Leilão Judicial Apartamento Alto Padrão 4 Suítes, 6 Banheiros e 3 Vagas 1ª Praça: R$ 1.950.000 2ª Praça: R$ 975.000 Leilão: 28/09/2026 Apartamento Alto Padrão 4 Suítes, 6 Banh... IPL 4.2 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 1203 no Edifício Algarve Residencial, 128m², 2 dormitórios 1ª Praça: R$ 316.800 Leilão: 10/06/2026 Apartamento 1203 no Edifício Algarve Res... 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Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.577,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Brasília? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Brasília/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Brasília? Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Life 122 Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Life 122 Residence em Brasília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Brasília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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