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Apartamento em Cabo Frio com 48,77m² , Gamboa , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.77m²

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em Cabo Frio, com 48,77m², representa uma excelente oportunidade de investimento. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está em processo de leilão judicial, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado. A descrição detalhada do processo e as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes, tornam a aquisição mais acessível. A assessoria especializada oferecida durante todo o processo, desde a análise judicial até a posse, garante segurança e tranquilidade ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 322.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cabo Frio, com 48,77m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A avaliação de R$ 430.000,00 e o valor inicial de R$ 322.500,00 indicam um potencial de deságio considerável, especialmente se o imóvel for adquirido em praças posteriores ou através de propostas com desconto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 322.500,00. Se o objetivo for uma aquisição rápida e sem disputa, confirmar o lance neste valor pode ser vantajoso, conforme mencionado na descrição.
  • 2ª Praça (Estimada): Caso não haja lances na primeira praça, o valor pode ser ajustado. É crucial acompanhar a plataforma COMPREI para as datas e valores exatos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Avaliar a possibilidade de dar um lance inicial de R$ 322.500,00, especialmente se o objetivo for a compra imediata e o fluxo de caixa permitir.
  2. Proposta com Desconto: Se a intenção for aguardar e obter um desconto maior, a opção de "Faça sua Proposta" deve ser considerada. O prazo de 30 dias para encerramento da venda após a ativação permite a análise de outros lances e a negociação.

  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  4. Potencial de Aluguel/Revenda: Pesquisar o mercado imobiliário de Cabo Frio para entender o potencial de rentabilidade com aluguel ou revenda após a aquisição. A localização em uma cidade turística como Cabo Frio pode oferecer boas oportunidades de locação, especialmente em alta temporada.

Documentação e Posse:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gamboa em Cabo Frio/RJ. A região de Gamboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio Marinas do Canal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Marinas do Canal em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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