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Apartamento em Cajamar/SP com 2 Quartos , Santa Terezinha (jordanesia) , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cajamar/SP!
Este apartamento de 73,34 m² de área total e 49,65 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Vista Bella, na Torre B, oferece uma excelente oportunidade de moradia ou investimento.
Destaque: O imóvel está sendo ofertado com um desconto de 33,5% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando-o ainda mais atrativo.
A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 277.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 184.194,31
Economia: R$ 92.805,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cajamar/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto significativo no segundo leilão. A área privativa de 49,65 m² é adequada para famílias pequenas ou casais.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$277.000,00. O primeiro leilão teve lance inicial de R$277.000,00 e o segundo leilão, onde o imóvel está sendo ofertado, tem lance inicial de R$184.194,31, representando uma redução de aproximadamente 33,5%. Dado que o leilão está aberto para lances e o valor do segundo leilão já é atrativo, consideraria ofertar um lance próximo a este valor, talvez um pouco acima do lance inicial para demonstrar interesse e tentar garantir o imóvel.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial visitar o imóvel antes de dar um lance, se possível, ou pelo menos obter informações detalhadas sobre a desocupação. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Custos Adicionais: O lance inicial de R$184.194,31 não inclui a comissão do leiloeiro (5%), que seria de R$9.209,72, totalizando R$193.404,03 para o lance mínimo. É importante também considerar os custos de IPTU (R$ 150,00 estimado) e condomínio (a ser verificado, mas pode ser estimado em R$ 400,00 a R$ 600,00 para um condomínio como o Vista Bella).
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cajamar/SP para confirmar se o valor de avaliação e os lances estão alinhados com o mercado. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um bom sinal. É fundamental ana...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.194,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha (jordanesia) em Cajamar/SP. A região de Santa Terezinha (jordanesia) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Av Pedro Celestino Leite Penteado n 1511. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Av Pedro Celestino Leite Penteado n 1511 em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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