Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Camaçari/BA Ver leilões no bairro Boa União (abrantes) Ver leilões no Condominio Vila Romana 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Camaçari/BA com 2 quartos , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

Ver mais imóveis de leilão em Camaçari
Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Este apartamento de 40,53 m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado no Condomínio Vila Romana II, em uma região promissora, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca segurança e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 77.159,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaçari/BA, com lance inicial de R$77.159,18 e avaliação de R$133.200,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.
  • A descrição menciona que o leilão é 'Aberto para Lances' e encerra em 04/11/2025. É crucial verificar se há lances atuais. Se não houver, o lance inicial de R$77.159,18 é o ponto de partida.
  • A comissão de 5% deve ser adicionada ao lance final para calcular o custo total.

Estratégia de Investimento:

Considerando as condições de pagamento restritas (Recursos Próprios e/ou FGTS, sem financiamento), o público-alvo para este imóvel são compradores com liquidez ou que possam utilizar FGTS. Isso pode limitar a concorrência, mas também exige capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhe de perto os lances até o encerramento. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma excelente oportunidade.
  2. Cálculo de Custo Total: Calcule o custo total do imóvel, incluindo o lance vencedor, a comissão de 5%, e os custos de documentação e impostos (IPTU, se aplicável).
  3. Potencial de Revenda/Aluguel: Pesquise o mercado imobiliário em Camaçari, especificamente na região de ABRANTES. Avalie os preços de imóveis similares para determinar o potencial de revenda ou aluguel. A área construída de 40,53 m² com 2 quartos é um formato popular para locação.
  4. Condições de Pagamento: Esteja preparado para as condições de pagamento. Se você não possui recursos próprios ou FGTS, este imóvel pode não ser adequado.
  5. Documentação: Verifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camaçari/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.159,18. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condominio Vila Romana 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Romana 2 em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita