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Apartamento em Camaragibe/PE com 41,67m² , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Camaragibe/PE!
Este charmoso apartamento de 41,67m² de área privativa, localizado no Condomínio Preservar, oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de não aceitar financiamento, a possibilidade de uso do FGTS para pagamento à vista torna esta aquisição ainda mais acessível.
A localização privilegiada na Avenida Doutor Luiz de Andrade Lima Neto, em um bairro tranquilo, garante qualidade de vida.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Camaragibe/PE, com lance inicial de R$81.964,82 e avaliação de R$140.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que a venda é à vista com recursos próprios ou FGTS, o que pode atrair um público específico de compradores que já possuem o capital disponível.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Venda: O leilão está em fase de 'Aguarde Abertura' e o encerramento está previsto para 16/09/2025 às 09:00. Dado que não há lances atuais e a venda é à vista, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances iniciais. Se o lance inicial for muito próximo da avaliação, pode-se considerar uma estratégia de aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto maior.
  • Estratégia de Investimento: Como o imóvel não aceita financiamento, o foco deve ser em compradores que possam utilizar recursos próprios ou FGTS. Uma estratégia seria adquirir o imóvel, realizar uma pequena reforma focada em otimizar os 2 quartos e o banheiro, e então colocá-lo para locação em plataformas como Airbnb ou para aluguel de longo prazo, visando um retorno sobre o investimento (ROI) através do fluxo de caixa mensal.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Camaragibe/PE, especialmente no bairro Alberto Maia e arredores, para estimar o potencial de renda. Comparar também o valor de venda de imóveis semelhantes na região para entender o potencial de revenda após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma. O valor de R$81.964,82 como lance inicial, com uma avaliação de R$140.000,00, sugere uma margem para negociação ou para cobrir esses custos adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Preservar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Preservar em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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