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Apartamento em Campina Grande do Sul com 38,63 m² e 1 vaga , Jardim Agua Doce , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.63m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campina Grande Do Sul!
Este apartamento oferece 38,63 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel representa um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo para sua carteira de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campina Grande Do Sul, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 38,63 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. A localização em Campina Grande do Sul, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar um potencial de crescimento imobiliário.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 184.000,00 e o leilão está aberto, a recomendação seria monitorar os lances e considerar a participação na primeira praça para obter o melhor valor. Se o valor de avaliação for significativamente maior, pode-se aguardar a segunda praça, mas com cautela para não perder a oportunidade.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de alguma modernização, um investimento pontual em acabamentos e pintura pode aumentar significativamente seu valor de mercado e atrair inquilinos de maior poder aquisitivo.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de condomínio, IPTU (R$ 310,10 por ano, conforme IPTU: 310102002030501), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto, definindo um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação.
  2. Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel (12981) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências.
  3. Otimização: Se adquirido, planejar pequenas re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Agua Doce em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Agua Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul fica no condomínio Condomínio Aldeia do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aldeia do Lago em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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