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Apartamento em Campinas com 1 vaga e 86m² úteis , Cambuí , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas!
Este apartamento no empreendimento VISTA HORIZONTE - NORTE SUL oferece uma excelente localização na Chácara da Barra.
Com 1 vaga de garagem e área útil de 86,850 m², é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 938.776,04
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:10
Valor: R$ 904.234,62
Economia: R$ 34.541,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização na Chácara da Barra é um ponto forte, sendo um bairro conhecido pela sua infraestrutura e qualidade de vida.

Análise do Leilão:

  • Lote: 2
  • Tipo de Leilão: extrajudicial, Modalidade Online.
  • Praças: O imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 938.776,04 e a segunda praça oferece um desconto de até 4%, com lance inicial de R$ 904.234,62.
  • Incremento: R$ 5.000,00.
  • Comissão: 5%.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto oferecido. O lance inicial na segunda praça é de R$ 904.234,62. Com um incremento de R$ 5.000,00, um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 910.000,00 a R$ 920.000,00, buscando fechar o negócio com um valor abaixo da avaliação e do lance inicial da primeira praça.

Pontos de Atenção:

  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula (151.391 do 1º CRI de Campinas/SP) para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório).
  • Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região da Chácara da Barra para entender os valores de imóveis similares...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 938.776,04 e da 2ª praça é de R$ 904.234,62. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vista Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista Horizonte em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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