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Apto 95m², no Centro em Campinas/SP , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Descrição

Aproveite esta oportunidade de investimento em um apartamento no coração de leilao com descontos em Campinas!

Este apartamento de 95m², localizado no 23º andar do Edifício Mirante, oferece uma vista incrível e uma localização privilegiada. Com uma área privativa de 81,78m² e uma área comum de 14,10m², o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o inquilino atual.

O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 303.893,96 e a segunda praça com um valor de R$ 226.535,08. Isso representa uma economia significativa, especialmente considerando o desconto de 32% sobre o valor de avaliação. Se você está pensando em investir, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização central, próximo a todas as comodidades que Campinas tem a oferecer. Entre em contato para mais informações e não deixe essa oportunidade passar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 10:01
Valor: R$ 303.893,96
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 10:02
Valor: R$ 226.535,08
Economia: R$ 77.358,88
3ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:01
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Campinas representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação que permite um desconto significativo de 32%, você pode adquirir o imóvel por um preço muito abaixo do mercado. O leilão será realizado em duas praças, e a primeira praça já tem um valor mínimo de R$ 303.893,96, enquanto a segunda praça será ainda mais acessível, com um valor de R$ 226.535,08.

Minha recomendação seria participar da primeira praça, mas se não houver lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade ainda melhor. O imóvel está ocupado, o que significa que você terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de negociar diretamente com o inquilino atual, possivelmente garantindo um inquilino por um tempo enquanto você planeja a reforma ou a venda do imóvel.

Além disso, a localização central em Campinas é um grande atrativo, pois a cidade é um polo econômico e cultural. O apartamento possui uma área total de 95m², o que é bastante razoável para a região, e a possibilidade de valorização futura é alta. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, é importante estar atento às condições de pagamento, que são à vista, e preparar-se para a eventualidade de custos adicionais com a desocupação do imóvel. Com um planejamento adequado, este investimento pode se tornar muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.893,96 e da 2ª praça é de R$ 226.535,08. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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