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Apartamento em Campinas com 2 quartos , Jardim Do Lago Continuação , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Campinas!
Apartamento com 2 quartos, área total de 74,21 m² e área privativa de 39,12 m², localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite os descontos de até 50% em imóveis selecionados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 115.442,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campinas, com 2 quartos e área privativa de 39,12 m², apresenta um lance inicial de R$ 115.442,98 e uma avaliação de R$ 191.000,00. O leilão é extrajudicial e encerra em 19/01/2026. A comissão é de 5% e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Do Lago Continuação, Campinas/SP. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 19/01/2026, há tempo para planejar. Considerar a possibilidade de financiamento e FGTS, conforme mencionado na descrição geral do leilão. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão, impostos, possíveis reformas).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de IPTU (R$ 34345277000209018), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de cartório para transferência de propriedade, e possíveis custos de reforma para adequar o imóvel ao mercado.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel, seja através de locação (considerando a demanda por aluguel em Campinas) ou revenda após a valorização. A área privativa de 39,12 m² pode ser atrativa para estudantes ou jovens profissionais.
  • Documentação e Vistoria: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula: 275464 do 3º Ofício do CRI de Campinas/SP) e o edital da licitação para identificar quaisquer ônus ou pendências. Se possível, realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação do imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.442,98. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago Continuação em Campinas/SP. A região de Jardim Do Lago Continuação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Reserva do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Lago em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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