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Apartamento em Campinas com 2 quartos , Parque Valenca I , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Campinas/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 46,84 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Parque Valença I, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, além de uma área total de 117,43 m².
A proximidade com a Rua Benedito Candido Ramos garante fácil acesso a diversas conveniências da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 191.651,19
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 95.651,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campinas, com 2 quartos e 46,84 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$160.000,00 e um lance inicial na segunda praça de R$96.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance inicial na segunda praça é de R$64.000,00, o que representa um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação.

Considerando o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento desta praça. O valor de R$96.000,00 é bastante atrativo e pode ser um ponto de partida para uma negociação vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça, que ocorre em 23/09/2025 às 10:00.
  • Lance Estratégico: Preparar um lance que esteja próximo ao valor de R$96.000,00, mas com uma margem para negociação caso haja outros interessados. É importante definir um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campinas, especificamente no bairro Parque Valença I, para ter uma base sólida sobre o potencial de revenda ou locação do imóvel.
  • Custos de Reforma: Se o imóvel apresentar necessidade de reformas, incluir este custo na sua análise financeira. O valor de R$96.000,00 pode ser ainda mais vantajoso se o imóvel necessitar de pouca intervenção.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para a aquisição, caso o imóvel se enquadre nas condições. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas condições de financiamento.

Aproveitar o desconto da segunda praça é uma excelente estratégia para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.651,19 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Valenca I em Campinas/SP. A região de Parque Valenca I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Valença 1b. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Valença 1b em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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