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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 66.61m² , Conjunto Residencial Parque Bandeir , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.61m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 66,61 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes. Localizado em um conjunto residencial, o imóvel está situado no térreo, o que pode ser interessante para quem prefere evitar escadas. A propriedade está em leilao com descontos em Campinas, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 390.645,05
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 234.686,22
Economia: R$ 155.958,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda no primeiro leilão, que está acima do valor de avaliação, indicando uma possível disputa inicial. Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 234.686,22, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel é um apartamento com 3 quartos e 66,61 m², localizado em leilao com descontos em Campinas-SP, uma região com boa demanda por locação residencial. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de mercado local: Verificar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região para estimar retorno mensal.
  • Visita técnica: Avaliar o estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel e aumentem o valor de revenda ou aluguel.
  • Planejamento financeiro: Considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.
  • Estratégia de aquisição: Participar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando a rentabilidade.
  • Possibilidade de financiamento: Embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, verificar se há possibilidade de financiamento para facilitar a compra.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, especialmente para locação. A compra no segundo leilão pode proporcionar um preço atrativo, e a localização em Campinas favorece a valorização e demanda. É importante realizar uma análise detalhada do imóvel e custos envolvidos antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.645,05 e da 2ª praça é de R$ 234.686,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Parque Bandeir em Campinas/SP. A região de Conjunto Residencial Parque Bandeir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Conjunto Habitacional Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Bandeirantes em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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