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Apartamento em Campinas com 2 Quartos , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas!
Apartamento com 97,02 m² de área total e 48,42 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com excelente infraestrutura, o imóvel oferece conforto e praticidade para o dia a dia.
Apesar de haver gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 299.069,53
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 256.622,76
Economia: R$ 42.446,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campinas, com 2 quartos e 48,42 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$299.069,53 e uma avaliação de R$253.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em um valor acima do mercado, possivelmente devido à sua localização ou características específicas.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é importante analisar a situação de ocupação, que precisa ser constatada pelo interessado. A menção de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente, exige uma análise jurídica aprofundada para entender os custos e prazos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campinas, especificamente no bairro Vila Mimosa e arredores da Av. das Amoreiras, para comparar preços de venda e locação. Avaliar o valor de mercado real do imóvel após a regularização de eventuais pendências.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, o edital do leilão e os procedimentos necessários para a regularização dos gravames. Entender os custos e riscos associados.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização de matrícula e eventuais custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e jurídica for favorável, definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado e nos custos totais. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$256.622,76, o que pode representar uma oportunidade mais vantajosa.
  • Potencial de Valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.069,53 e da 2ª praça é de R$ 256.622,76. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Poema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Poema em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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