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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos , Vila Padre Anchieta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,22 m² e área total de 81,44 m². Localizado no 4º pavimento, bloco 06, apartamento 402, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em um condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Campinas, bairro Parque das Constelações, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 117.796,35
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 224.496,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 254.960,43, que está acima do valor de avaliação de R$ 194.893,64, indicando que o imóvel pode estar valorizado no mercado local.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 194.893,64
1ª Praça - Lance MínimoR$ 254.960,43
2ª Praça - Lance MínimoR$ 222.091,78
Área Privativa45,22 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais próximo do valor de avaliação, que pode representar uma melhor oportunidade de compra com desconto. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.

Para investidores, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, dada a configuração e localização em ofertas de leilão em Campinas, uma cidade com demanda constante por imóveis para aluguel. A proximidade com comércio e serviços no bairro Parque das Constelações agrega valor para potenciais locatários.

Antes de ofertar, sugiro realizar uma análise detalhada do edital e verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula, para garantir a segurança jurídica da compra. Também é importante avaliar o estado de conservação do imóvel, mesmo que não informado, para estimar possíveis custos de reforma ou manutenção.

Por fim, considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.796,35 e da 2ª praça é de R$ 224.496,76. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Padre Anchieta em Campinas/SP. A região de Vila Padre Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Cetus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Cetus em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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