Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Jardim Samambaia Ver leilões no Condomínio MeinHaus Campinas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Campinas com 2 Quartos , Jardim Samambaia , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Site Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas!
Este apartamento de 2 quartos oferece 99,74 m² de área total e 49,27 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado no bairro Jardim Samambaia, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna esta uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 326.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.600,00
Economia: R$ 130.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campinas, com 2 quartos e uma área privativa de 49,27 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$326.000,00 indica um valor de mercado que pode ser competitivo, especialmente se adquirido em praças posteriores.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça (30/09/2025): O lance inicial é de R$326.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, a menos que haja uma convicção forte sobre a demanda inicial.
  • 2ª Praça (07/10/2025): O lance inicial cai para R$195.600,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. Esta praça é geralmente a mais atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis com margens de lucro maiores. A estratégia seria monitorar os lances e ofertar um valor competitivo, mas abaixo do valor de mercado, visando a aquisição neste período.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Samambaia, Campinas. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado (34425357000301061) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. Se o valor de mercado estimado para venda for, por exemplo, R$280.000,00, e os custos totais (incluindo comissão e impostos) somarem R$20.000,00, o lance máximo na segunda praça po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Samambaia em Campinas/SP. A região de Jardim Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio MeinHaus Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio MeinHaus Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita