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Apartamento em Campinas com 2 quartos e 47m² , Jardim Novo Maracanã , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Apartamento com excelente localização no Condomínio Residencial Parque das Flores. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço bem distribuídos em 47,44m² de área privativa. O condomínio oferece segurança e lazer para toda a família. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 184.612,29
Economia: R$ 29.387,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campinas, com 2 quartos e 47,44m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 214.000,00. A primeira praça inicia em R$ 214.000,00 e a segunda praça, com 14% de desconto, tem o valor mínimo de R$ 184.612,29. Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Novo Maracanã para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Segunda Praça: Focar na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 184.612,29. Planejar um lance máximo um pouco acima deste valor, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma. Um lance de R$ 190.000,00, por exemplo, seria estratégico.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com IPTU (atualmente R$ 0,00, mas verificar se há débitos pendentes), condomínio (não informado, mas essencial verificar), taxas de cartório, impostos e possíveis reformas.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o valor total à vista. O imóvel é da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o financiamento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, permitindo uma margem de lucro maior após possíveis benfeitorias e valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.612,29. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Maracanã em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Flores em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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