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Apartamento em Campinas com 2 Quartos , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Apartamento com 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha e banheiro, localizado em uma região privilegiada. Com área privativa de 57,38m², esta unidade oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia.
O imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e próximo a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 177.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 88.750,00
Economia: R$ 88.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial de R$ 177.500,00 para um apartamento de 2 dormitórios em imóveis de leilão em Campinas, com 57,38m² de área privativa, sugere um valor de mercado potencialmente atrativo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 03/11/2025 e encerra em 06/11/2025, com lance inicial de R$ 177.500,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 06/11/2025 e encerra em 28/11/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 88.750,00. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação inicial, tornando-o um ponto de entrada muito mais agressivo e com maior potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Jardim Londres, Campinas, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e taxas de leilão. O documento "debito-do-processo.pdf" e "demonstrativo-de-debitos-iptu-correto.pdf" podem fornecer informações cruciais sobre débitos pendentes.
  3. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo para a segunda praça. O valor de R$ 88.750,00 é um ponto de partida excelente, mas pode ser necessário ofertar um pouco mais para garantir o imóvel, dependendo da concorrência.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (matrícula-51.293-3-cri-campinas.pdf) e o termo de penhora (Termo-de-Penhora.pdf) para ide...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.500,00 e da 2ª praça é de R$ 88.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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