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Apartamento em Canoas com 41m² , Estância Velha , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Canoas! Este apartamento de 41,19m² privativos oferece uma excelente localização no condomínio Jardim Park Canoas. Com área total de 72,47m², o imóvel está situado em uma região promissora, ideal para quem busca investir ou morar. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta oferta. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:30
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:30
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário gaúcho. A localização em leilões em Canoas, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura crescente, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$ 162.000,00 na primeira praça, que ocorreu em 08/10/2025, pode ter sido uma estratégia para atrair lances iniciais. O fato de ter havido um 'Lance atual' de R$ 162.000,00 indica que o imóvel pode ter sido arrematado nesta data ou que este é o valor de referência.
  • 2ª Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 81.000,00, representa um desconto significativo de 50% em relação ao lance inicial da primeira praça. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A data de encerramento da 2ª praça é 15/10/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 81.000,00), a recomendação seria aguardar o encerramento desta praça e, caso não haja arrematação, considerar um lance próximo a este valor. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Canoas para determinar um valor justo de avaliação e potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Canoas, considerando área, número de quartos, banheiros e infraestrutura do condomínio.
  2. Custo de Reforma/Melhorias: Estimar possíveis custos de reforma ou modernização, caso o imóvel necessite.
  3. Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel de apartamentos na área e o valor médio de locação.
  4. Análise de Custos Adicionais: Considerar custos de condomínio, IPTU e outras taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Q Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estância Velha em Canoas/RS. A região de Estância Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Jardim Park Canoas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Park Canoas em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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