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Apartamento em Carapicuíba com 2 quartos , Cohab Ii , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Carapicuíba/SP!
Apartamento com 52,02 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em um conjunto habitacional com infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de o leiloeiro estar apurando débitos de IPTU e condomínio, a localização estratégica e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 115.890,85
Economia: R$ 56.109,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Carapicuíba, com 2 quartos e 52,02 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 115.890,85. A diferença entre os valores sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir eventuais custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Carapicuíba, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar pessoalmente as condições do apartamento, identificar a necessidade de reformas e verificar a infraestrutura do condomínio.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar pendências legais, dívidas de condomínio ou IPTU que não estejam claras. A observação menciona que o leiloeiro está apurando débitos, mas é prudente uma verificação independente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', o ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, próximo aos R$ 115.890,85. No entanto, se houver grande interesse e o valor do primeiro leilão estiver abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance estratégico.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os débitos de condomínio e IPTU que possam surgir.
  • Potencial de Valorização: Carapicuíba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A compra em leilão pode ser uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.890,85. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab Ii em Carapicuíba/SP. A região de Cohab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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