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Apartamento em Carapicuíba com 2 quartos , Cohab Ii , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.03m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Carapicuíba!
Este apartamento de 46,03 m² de área total e 42,82 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado no Conjunto Habitacional Presidente Ca, na Rua Niteroi, nº 24, Apto 19, CEP 06326020. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.660,64
Economia: R$ 37.339,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$155.000,00 e avaliação de R$155.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região de leilão em Carapicuíba.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$155.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal para ofertar.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$117.660,64, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Esta praça é mais indicada para quem busca um retorno financeiro mais rápido ou para quem deseja adquirir o imóvel com um custo menor, assumindo o risco de uma possível disputa maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o objetivo for a aquisição pelo valor de avaliação, prepare-se para ofertar o lance máximo de R$155.000,00.
  2. Avaliar a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja vendido na 1ª praça, a 2ª praça oferece um ponto de entrada mais baixo. Neste cenário, defina um teto de gastos com base em uma análise de mercado mais aprofundada da região de Carapicuíba, considerando o valor de imóveis similares. O lance inicial de R$117.660,64 pode ser um bom ponto de partida para uma oferta, mas é crucial ter flexibilidade para ajustar o lance conforme a concorrência.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: É importante verificar o estado de conservação do imóvel e prever custos com eventuais reformas ou atualizações para adequá-lo ao mercado ou às suas necessidades.
  • Documentação e Dívidas: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis pendências ou dívidas que possam impactar o custo total da aquisição.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.660,64. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab Ii em Carapicuíba/SP. A região de Cohab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Condomínio Residencial Castelo Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Castelo Branco em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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