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Apartamento em Caruaru com 64,95m² , Indianopolis , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caruaru!
Apartamento com 64,95m² de área privativa, localizado no 10º andar do Grand Jardim Condomínio Clube.
O imóvel está em nome da BRAPOR ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO LTDA, e qualquer regularização fica a cargo do arrematante.
Uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 09:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro. A avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 150.000,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, o que pode ser ainda mais vantajoso se o leilão for para a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira praça, mas o valor de avaliação é o que importa para a negociação.

Considerando o lance mínimo de R$ 150.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o leilão esteja aberto para lances, e dar um lance próximo a este valor para garantir a aquisição. Se o leilão já estiver em andamento e houver lances superiores, é importante analisar o valor atual do lance e compará-lo com o valor de avaliação para determinar se ainda há margem para lucro.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um grande atrativo, pois facilita o fluxo de caixa do investidor. Com um lance de R$ 150.000,00, a entrada seria de R$ 37.500,00, e o restante em 30 parcelas de R$ 3.750,00. Essa condição permite diluir o investimento ao longo do tempo, tornando a aquisição mais acessível.

É fundamental, no entanto, que o arrematante esteja ciente de que os direitos sobre o imóvel são oriundos de um contrato de compra e venda e que qualquer regularização será de sua responsabilidade. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula do imóvel e do processo judicial associado para entender completamente a situação e os custos envolvidos na regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar o processo judicial (0002457-93.2017.8.17.2480) para entender o status da regularização.
  • Verificar a possibilidade de obter a documentação completa do imóvel, incluindo a escritura definitiva, após a arrematação.
  • Avaliar o mercado imobiliário local em leilao com descontos em Caruaru para determinar o valor de venda ou locação após a regularização.
  • Considerar os custos de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianopolis em Caruaru/PE. A região de Indianopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Grand Park Condomínio Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Park Condomínio Club em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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