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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga de Garagem , Boa Vista , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área construída de 50,36 m², ele é ideal para famílias ou aluguel. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos. Localizado em uma região urbana, o imóvel pode gerar renda consistente através de locação ou valorização ao longo do tempo.
Benefícios incluem:

  • Baixos custos de manutenção estimados.
  • Potencial para reformas simples que aumentem o valor.
  • Facilidade de acesso a serviços urbanos.
Considere a estabilidade do mercado local para uma compra segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.885,63
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.750,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aluguel de longo prazo, dada a demanda por imóveis residenciais em áreas urbanas. Com uma avaliação de R$ 141.000,00, eu aguardaria a segunda praça para potencialmente arrematar com um lance mais competitivo, considerando o desconto possível. Inicialmente, eu verificaria o histórico de lances para entender a concorrência e definir um limite máximo de oferta baseado no valor de incremento mínimo de R$ 1.578,86.

Para maximizar o retorno, eu investiria em reformas leves, como pinturas e atualizações nos 2 quartos, visando aumentar o apelo para inquilinos e potencializar o aluguel. Utilizando uma tabela para planejamento:

EtapaDetalhesEstimativa de Custo (R$)
Avaliação InicialInspeção do imóvel e análise de mercado500,00
ReformasPintura e pequenos reparos2.000,00
AluguelProjeção de renda mensal1.000,00/mês
  • Monitoramento: Acompanhe o leilão em tempo real para ajustar lances automaticamente se necessário.
  • Riscos: Avalie débitos como IPTU (R$ 988.460) e condomínio, que o comprador assume, para evitar surpresas financeiras.
  • Execução: Após arrematação, priorize a regularização e marketing para locação rápida, visando um ROI positivo em 12-18 meses.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.885,63 e da 2ª praça é de R$ 163.750,73. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Caruaru/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Conjunto Residencial Jardim Capibaribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Jardim Capibaribe em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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