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Apartamento em Cidade Ocidental - GO , Manses De Recreio Estrela D Alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental!
Apartamento residencial com excelente localização, situado na Rua 11, Lote 11, Quadra 106, no Loteamento Manses de Recreio Estrela D'Alva III.
Este imóvel, registrado sob a matrícula 24115, oferece a possibilidade de investimento com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. Além disso, a titularidade do condomínio está em nome de terceiros, exigindo regularização por conta do comprador.
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e estão preparados para os trâmites de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cidade Ocidental (GO) apresenta um perfil interessante para investidores que compreendem os desafios e oportunidades de imóveis ocupados e com pendências de condomínio. A matrícula 24115 no Cartório de Registro de Imóveis local é o ponto de partida para a análise detalhada.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 14/11/2025. O lance mínimo é de R$ 0,00, com um incremento de R$ 1.000,00. Dado o lance mínimo zero, é crucial monitorar o leilão de perto e definir uma estratégia de lance agressiva, mas controlada, especialmente considerando que o maior lance não garante a adjudicação automática, dependendo da aprovação do Banco.
  • A modalidade "Aberto, com aceite condicionado" sugere que o Banco do Brasil tem a palavra final sobre a aceitação da oferta. Isso implica que o valor de avaliação, se disponível, deve ser um guia, mas a negociação pode ir além.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode implicar custos adicionais com advogados e processos de desocupação.
  2. Análise de Custos de Regularização: O item 16.7 do edital é crucial. Ele detalha a responsabilidade do Banco do Brasil pela quitação de débitos de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio ou condomínio APENAS até a data do registro da transferência. Após o registro, todos os encargos passam a ser do arrematante. É essencial obter um levantamento preciso desses débitos e custos de regularização do condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo de R$ 0,00 e no incremento de R$ 1.000,00, o lance inicial pode ser baixo. No entanto, a estratégia deve considerar o valor de mercado estimado p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manses De Recreio Estrela D Alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Manses De Recreio Estrela D Alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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