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Apartamento em Cidade Ocidental/GO - 2 Quartos , Parque Nova Friburgo B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.14m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 90,14 m² de área total e 55,2 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com varanda, área de serviço, sala e cozinha, proporcionando um ambiente agradável para o dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 143.818,85
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 107.539,30
Economia: R$ 36.279,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio Residencial Tebra II em leilao com descontos em Cidade Ocidental/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$140.000,00 e o lance inicial de R$143.818,85 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$107.539,30, indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se o leilão for para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: O foco principal deve ser a segunda praça, marcada para 07/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$107.539,30. Este valor é significativamente inferior à avaliação de mercado, o que pode representar uma excelente margem de lucro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, especialmente no bairro Parque Nova condomínio/friburgo-b" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Friburgo b. Verificar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante (55,2 m²) pode ajudar a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do IPTU (mencionado como 983213, mas sem valor mensal especificado).
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis) para identificar quaisquer pendências, ônus ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance deve ser calculado para garantir uma margem de lucro após todos os custos. Se for para moradia, o valor da segunda praça pode ser uma excelente oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.818,85 e da 2ª praça é de R$ 107.539,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Friburgo b. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Friburgo b em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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