Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única! Apartamento localizado no Condomínio Edifício Belize, em ofertas de leilão em Porto Alegre/RS. Com 46,82m² de área construída, este imóvel oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/01/2026 10:30
Encerrado
R$ 110.000,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:30
Encerrado
R$ 55.000,00
-50%Economia deR$ 55.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:30
Valor:R$ 110.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:30
Valor:R$ 55.000,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Análise e Plano de Ação
Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta um lance inicial de R$ 55.000,00 e um lance inicial na 2ª data de R$ 110.000,00, com um incremento mínimo de R$ 300,00. A área construída é de 46,82m².
Considerando que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 23/01/2026 às 10h30min, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda data do leilão. O lance inicial na segunda data é de R$ 110.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com um valor mais acessível em comparação com o lance inicial da primeira data.
1. Monitoramento e Análise de Lances: Acompanhar os lances em tempo real através da plataforma online. Verificar se há lances ativos na primeira data. Se o valor atual se aproximar ou ultrapassar o lance inicial da segunda data (R$ 110.000,00), pode ser um indicativo de que o imóvel está sendo disputado.
2. Preparação Financeira: Definir um teto máximo de investimento com base na avaliação (se disponível) e no valor de mercado estimado. Ter os recursos disponíveis para o pagamento à vista ou para a entrada e parcelamento, caso a modalidade seja aceita.
3. Estratégia de Lance na Segunda Data: Se o imóvel não for arrematado na primeira data, posicionar-se para ofertar lances a partir de R$ 110.000,00 na segunda data. Utilizar o incremento mínimo de R$ 300,00 para ajustar os lances de forma estratégica, buscando superar os concorrentes sem inflacionar excessivamente o valor final.
4. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, verificar os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de condomínio ou IPTU em atraso. Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região da Restinga, Porto Alegre, considerando a infraestrutura local e a demanda por imóveis.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zuccalmaglio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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