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Apartamento em Condomínio com 2 Quartos , Oásis , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Itanhaém!
Apartamento de 2 quartos em condomínio fechado, ideal para quem busca praticidade e segurança. Com 45,90m² de área privativa, este imóvel oferece sala, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. A desocupação é por conta do arrematante, apresentando um potencial de valorização após a regularização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 57.600,00
Economia: R$ 38.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em segunda praça com 40% de desconto sobre o valor de avaliação. A avaliação atual é de R$ 96.000,00, o que sugere um valor de lance inicial na segunda praça em torno de R$ 57.600,00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O processo judicial associado (1002145-92.2020.8.26.0266) indica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Portanto, o plano de ação seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Itanhaém, considerando o estado de conservação e a necessidade de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance para a segunda praça, levando em conta os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Planejamento Financeiro: Considerar a possibilidade de pagamento parcelado, conforme as condições do edital (sinal de 25% e saldo em até 30 parcelas), o que pode facilitar a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e regularização, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda com potencial de valorização, especialmente se a região apresentar desenvolvimento imobiliário.

É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as obrigações e custos envolvidos antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Oásis em Itanhaém/SP. A região de Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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