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Apartamento em Condomínio com 2 Quartos e 2 Banheiros em São Paulo , Jaragua , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São Paulo!
Este apartamento no Condomínio Residencial Meu Lar Cantareira oferece uma excelente área privativa de 45,62 m² e área total de 89,38 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e cozinha, o imóvel está pronto para ser seu novo lar ou um investimento promissor.
Localizado em uma região estratégica de São Paulo, o bairro Jaraguá oferece infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e transporte.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 212.522,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paulistano. A localização no bairro Jaraguá, em apartamentos leilão em São Paulo, oferece um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área privativa de 45,62 m² e a área total de 89,38 m², que são tamanhos bastante procurados no mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o imóvel está em leilão e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 207.000,00, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 212.522,32, pode parecer menos vantajosa inicialmente devido ao leve aumento. No entanto, é crucial observar o comportamento do leilão. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor competitivo, especialmente se o objetivo for revenda rápida. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 20.700,00, é extremamente atrativa, mas pode indicar um imóvel com problemas mais sérios ou que não atraiu compradores nas praças anteriores. Recomendo monitorar os lances e a situação do leilão para definir a melhor estratégia.
  • Potencial de Valorização e Reforma: O valor de avaliação de R$ 207.000,00, alinhado com o lance mínimo da primeira praça, sugere que o imóvel está precificado de forma competitiva. Uma reforma estratégica, focando em modernizar os 2 quartos e os 2 banheiros, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área de serviço e a cozinha também são pontos importantes a serem considerados na reforma.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Dependendo do estado do imóvel após a reforma, o investidor pode optar por:
    • Revenda: Com uma reforma bem executada e um marketing eficaz, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao investimento total (compra + reforma), gerando lucro.
    • Aluguel:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.522,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaragua em São Paulo/SP. A região de Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Meu Lar Cantareira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Meu Lar Cantareira em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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