Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araçatuba/SP Ver leilões no bairro Concordia Iv Ver leilões no Condomínio The Wall I - Concórdia IV
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Condomínio com 2 Quartos e 2 Vagas em Aracatuba/SP , Concordia Iv , Araçatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araçatuba
Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Aracatuba/SP! Este apartamento no Condomínio Residencial The Wall I oferece 69,19 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, um diferencial importante para a comodidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A área total de 106,95 m² garante um bom espaço para viver bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.241,62
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.551,87
Economia: R$ 95.689,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em Aracatuba/SP. A 1ª praça inicia em R$ 250.241,62, com um valor de avaliação de mercado idêntico. A 2ª praça, com um desconto significativo de 38%, apresenta um valor mínimo de R$ 154.551,87, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Concordia Iv e arredores. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e 2 vagas de garagem.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar aguardar a 2ª praça para obter um preço de aquisição mais vantajoso. O desconto de 38% pode gerar uma margem de lucro considerável.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mensal estimado é de R$ 0,00 e o condomínio mensal estimado é de R$ 0,00, mas é crucial confirmar esses valores.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento imobiliário da região e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar os custos e o tempo necessário para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo Estimado
Aquisição (2ª Praça)Outubro de 2025
Regularização e Custos1-2 meses após aquisição
Reformas (se necessário)1-3 meses
Colocação no Mercado (Locação/Venda)Imediato após conclusão

Este imóvel, com sua localização estratégica e potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araçatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.241,62 e da 2ª praça é de R$ 154.551,87. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Concordia Iv em Araçatuba/SP. A região de Concordia Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio The Wall I - Concórdia IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio The Wall I - Concórdia IV em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita